建ぺい率・容積率とは

2007年12月10日

 都市計画では、土地利用をいくつかの種類に区分し、用途地域として定めています。用途地域では、建築物の用途の制限とあわせて、建ぺい率や容積率などの建築物の建て方のルールが定められています。

 

建ぺい率

 建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合です。敷地に対してどれくらいの広さの建物を建てられるのか、逆に、どれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合です。建ぺい率が高ければ敷地に対して広い建物を建てることができます。逆に、建ぺい率が低ければ敷地に空き地を多く確保しなけなければなりません。

 

建ぺい率

 

 

容積率

 容積率とは、敷地面積に対する延床面積の割合です。容積率が高ければ、広く大きな建物を建てることができます。

 

容積率

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