地域優良賃貸住宅「パインウェーブ香月」入居募集案内

2021年7月12日

 

 今年度、志布志市ではPFI事業(BTO方式)による地域優良賃貸住宅の整備を行っています。

    

 志布志市は、鹿児島県の東に位置する人口3万人のまちです。平均気温は16.8℃と暖かく、ほとんど雪も降りません。生活環境は、郊外に豊かな自然がある一方、建設地に近い市街地にはスーパーやコンビニなどがあるため、日常品の調達には困りません。

 豊かな自然によって育まれた食材は、どれも新鮮で、おいしいものばかりです。 ほどよく田舎な志布志市で、のんびりと暮らしてみませんか?

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 本住宅においては、PFI(公民連携)手法により整備しており、受付窓口は、以下の場所にて行っております。そのため、志布志市役所窓口での入居申し込みは行っておりませんのでご了承ください。

 

志布志市地域優良賃貸住宅「パインウェーブ香月」を10月1日より供用開始する予定としており、それに伴い4月1日より入居募集を開始しています。詳細については、以下へお問い合わせください。

 

お問い合わせ先

指定管理者 志布志まちづくり株式会社

 入居申込受付窓口

  〇ユーミーネット姶良店ユーミーコーポレーション株式会社  

   TEL 0995-67-8001

   〒899-5431

    鹿児島県姶良市西餅田 556

    営業時間 10:00 ~18:00

    定休日  水曜日・祝日

    ※SUUMO にて案内中 TEL 0037-625-14056

 

  〇株式会社 南九州不動産 

           TEL 099-473-1000

   〒899-7103

    鹿児島県志布志市志布志町志布志3丁目3-5

    営業時間 9:00~18:00

    定休日  水曜日(2月~4月定休日無し)

    ※南九州不動産ホームページにて案内中

 

志布志市パインウェーブ香月ポスター(修正)広告抜.jpg

 ユーミーコーポレーション株式会社 地域開発部様のホームページでは建設中の状況を公開中です。

位置図

位置図

間取り

 志布志PFI住宅2LDK.gif 

2LDK(63.97平方メートル)

  1号室タイプ(2号室は反転間取りとなります) 

志布志PFI住宅3LDK.gif 

3LDK(72.9平方メートル)

  3号室・5号室タイプ(4号室は反転間取りとなります)

入居対象世帯

  • 子育て世帯・・・同居者に18歳未満の子又は妊娠している者がいる世帯

  • 新婚世帯・・・婚姻の届出をして5年以内にある世帯又は婚姻予定者である世帯(婚姻の届出をしないが事実上婚姻関係と同様の事情にある世帯その他婚姻の予約者を含む。)

  • 高齢者世帯・・・入居者が次のいずれも満たす者である場合

    (1)60歳以上の者であること。

    (2)同居する者が配偶者若しくは60歳以上の親族又は入居者が病気にかかっていることその他特別の事情により当該高齢者と同居させることが必要であると特別に市長が認める者であること。

  • 障がい者世帯・・・障がい者基本法第2条第一号に規定する障がい者でその障がいの程度が次の(イ)から(ハ)までに掲げる障がいの種類に応じ、次の障がい者または障がい者の同居者がいる世帯をいいます。

    (イ)身体障がい・・身体障がい者福祉法施行規則(昭和25年厚生省令第15号)別表第5号の一級から四級までのいずれかに該当する程度。

    (ロ)精神障がい・・精神保健及び精神障がい者福祉法に関する法律施行例(昭和25年政令第155号)第6条第3項に規定する一級又は二級に該当する程度。

    (ハ)知的障がい・・前号に規定する精神障がいの程度に相当する程度。

所得基準

 収入月額(世帯の総所得から各種控除後の額を12で除した額)が158,000円以上487,000円以下であること
(申し込み時点において、50才未満である方については、収入月額が104,000円以上、158,000円未満である場合、この限りではありません。)

算出方法:所得基準の計算方法は次の通りです。

 (本人の所得金額+家族の所得金額ー下記該当分の控除額)÷12か月

 

 

控除の種類

控除の内容

控除金額
(1人につき)

1

同居親族等控除

入居しようとする親族(本人を除く)及び所得税法の扶養親族

380,000円

2

老人扶養控除等

所得税法の控除対象配偶者及び扶養親族のうち年齢70歳以上の人

100,000円

3

特定扶養親族控除

所得税法の扶養親族のうち年齢16歳以上23歳未満の人

250,000円

4

寡婦・寡夫控除

所得がある寡婦または寡夫。
但し、その所得が27万円未満のときは、その所得額のみ控除

270,000円

5

障がい者控除

本人又は所得税法の扶養親族に障がい者の方がいるとき

270,000円

6

特別障がい者控除

本人又は所得税法の扶養親族に特別障がい者の方がいるとき

400,000円

その他

  • 本人及び現に同居し、又は同居しようとする親族が暴力団員でないこと
  • 自ら居住するため住宅を必要とする方(セカンドハウスは認められません)
  • 市町村税等の滞納がないこと
  • その他入居に関しては、指定管理者までお問い合わせください。

提出書類

  • 入居申込書
  • 住民票(謄本) ※入居予定者全員分
  • 所得証明書 ※入居予定者全員分
  • 税の滞納のない証明書 ※入居予定者全員分
  • 戸籍謄本(新婚世帯の場合)
  • その他必要書類

    婚約証明書.doc(31KB)

その他

  • 子育て世帯(同居者に18歳未満の者又は妊娠している者がいる世帯)・新婚世帯(配偶者を得て5年以内の世帯)・高齢者世帯 ・障がい者世帯に該当する期間は家賃の減額が受けられます。
  • 家賃の減額の対象とならなくなった方は、その事実が発生した日の属する年度の翌年度から減額前の家賃が適用されます。
  • (減額後の家賃)52,000円~55,000円 (減額前の家賃)62,000円~65,000円
  • 家賃のほかに、敷金、共益費3,000円が発生します。

(関連) 志布志市地域優良賃貸住宅条例

     志布志市地域優良賃貸住宅管理規則

 

お問い合わせ

建設課
都市政策推進室 建築係 管理係
電話:099-474-1111
ファクシミリ:099-474-0466